Immobilien Brouwer

Esther Brouwer Graber

Mein grosses Privileg ist, dass ich meine Leidenschaft für Immobilien mit meinem Beruf vereinen kann.
Mich interessieren Häuser und Bauten aller Art und deren Geschichten.
Liegenschaften lösen bei mir Emotionen aus.

Meine Stärken
Ehrlich und vertrauensvoll, freundlich gesinnt, verständnisvoll, anpassungsfähig, sehr Pflichtbewusst, strebsam.

Tätigkeiten:
Im Bereich Holzbau bin ich für das Rechnungswesen, Personal und das Sekretariat zuständig. Im Bereich Immobilien führe ich sämtliche Geschäfte.

Ausbildung:
Die Theorieausbildung für die Immobilienbranche habe ich beim "Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft" mit folgenden Lehrgängen absolviert:

  • Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
  • Verwaltung von Stockwerkeigentum
  • Liegenschaftsbuchhaltung
  • Immobilienvermarktung

Ich weise mehrjährige, praktische Berufserfahrung in diesen Bereichen aus.

Unser Dienstleistungsangebot ist sehr umfangreich.
Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen die perfekte Lösung an.

Liegenschaftsräumung

  • Wir räumen das komplette Mobiliar aus Ihrem Haus, Wohnung, Werkstatt, Garage usw. und übernehmen den Verkauf von  einzelnen Gegenständen.
  • Warum sollte eine unbewohnte Liegenschaft vor dem Verkauf komplett geräumt werden?
  • Leere Räume wirken gross und der Zustand der Bausubstanz ist sichtbar.
  • Ein Renovationsbedarf ist besser erkennbar.
  • Kommt der Käufer für die Entsorgung des Mobiliars auf, wird eine unerwünschte Kaufpreisverhandlung entfacht.
  • Der erste Eindruck zählt!

Verkauf

  • Professioneller Verkauf von Einfamilien- und Mehrfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Gewerbe- und Industrieliegenschaft,  Landwirtschaftsobjekt, Grundstück.
  • Warum eine Immobilie nicht selber verkaufen?
  • Emotionale Verbundenheit mit der Liegenschaft und Vorbehalte erschweren den Verkauf.
  • Mehrere Verkaufsparteien z.B. Erbengemeinschaft.
  • Zu wenig Zeit und Geduld.
  • Unkenntnis über die Vermarktung und den Immobilienmarkt usw.

Verkehrswertschätzung
Die Verkehrswertschätzung wird von einem Regionalen Architekten / Schätzer professionell und seriös gemacht.
Ist eine Schätzung nötig?
Eine Verkehrswertschätzung zeigt den realen Wert Ihrer Liegenschaft auf und gibt detaillierte Auskunft über die Immobilie.
Die Schätzung ist die Grundlage um eine ansprechende und aussagekräftige Verkaufsdokumentation zu erstellen.

Erst- und Wiedervermietung
Wir suchen einen Mieter für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und schliessen den Miet- und Kautionsvertrag ab, übergeben die Mietsache und erstellen das Übergabeprotokoll.

Berechnung der Grundstückgewinnsteuer
Mit dem Verkaufsabschluss berechnen wir für Sie die Grundstückgewinnsteuer und reichen die entsprechenden Dokumente ans Steueramt ein.

Immobilienvermittlung
Die Suche nach dem Wunschobjekt ist sehr zeitintensiv und kann auch belastend sein.
Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen und Wünsche mit und wir suchen nach Ihrer Traum-Immobilie.

Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Gewerbe- und Industrieliegenschaft, Landwirtschaftsobjekt, Grundstück

Honorarberechnung

Liegenschaftsräumung:   
Räumung der kompletten Einrichtung des Hauses, Werkstatt, Garage, Garten usw. Grobreinigung falls notwendig. Wird von der Abteilung Holzbau offeriert und verrechnet.
Verkauf von einzelnen Gegenständen. 20% des Verkaufserlöses.
Gesamtes Inventar oder grössere Posten nach Offerte.

Verkehrswertschätzung:  
Wird durch einen Architekten / Schätzer professionell und seriös erstellt. Gratis  (im Maklerhonorar inbegriffen).

Verkauf:
Einfamilienhaus, Stockwerkeigentum, Mehrfamilienhaus, Gewerbe- und Industrieliegenschaft, Landwirtschaftsobjekt, Grundstück.
2.5% - 3.5% des Kaufpreises. 

Grundstückgewinnsteuer:
Grundstückgewinnsteuerberechnung und Einreichung ans Steueramt. Gratis  (im Maklerhonorar inbegriffen).

Erstvermietung / Wiedervermietung:
Einfamilienhaus, Wohnung, bis und mit Übergabe. 10% des Brutto-Jahresmietzinses, mind. CHF 2'000.00
Gewerbe- und Industrieobjekt, Garage, usw. Nach Vereinbarung.

Liegenschaftsvermittlung:
Recherchieren, Besichtigungen usw. Nach Vereinbarung. 

Inseratkosten und Werbung:      
Inseratkosten, Web-Auftritt bis CHF 500.00 gratis (im Maklerhonorar inbegriffen).
Werbung auf Firmen-Homepage, Verkaufsdokumentation, Autospesen, Kopien, Versandkosten. Gratis (im Maklerhonorar inbegriffen).

Mindesthonorar pro Verkaufsauftrag        CHF 9'950.00  

Alle Preise zuzüglich MwSt.

Beni Brouwer
Talstrasse 13
CH - 2553 Safnern
Telefon +41 (0) 32 355 41 80
Fax +41 (0) 32 355 41 83
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Esther Brouwer
Talstrasse 13
CH - 2553 Safnern
Telefon +41 (0) 32 355 41 80
Fax +41 (0) 32 355 41 83
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